L’immobilier est une valeur sûre pour les investissements. Athènes, la capitale et la plus grande ville de la Grèce, présente de nombreuses opportunités pour les investisseurs français. De part sa situation géographique, son histoire riche, sa politique immobilière attractive et ses quartiers en pleine rénovation, Athènes est clairement une ville où l’investissement immobilier peut être très rentable. Nous vous proposons un guide détaillé pour comprendre les enjeux, les avantages et les aspects juridiques de l’investissement immobilier à Athènes.
Pourquoi investir à Athènes ?
L’immobilier à Athènes est une option attrayante pour de nombreux investisseurs. En effet, malgré la crise économique qui a frappé la Grèce ces dernières années, le marché immobilier local a su résister et même rebondir. Il offre ainsi de belles opportunités, surtout pour les investisseurs étrangers attirés par les prix attractifs et les perspectives de rentabilité.
La politique de prêts avantageuse en Grèce est également un facteur incitatif pour les investisseurs, avec des taux d’intérêt bas et des conditions de prêt souples. De plus, le gouvernement grec a mis en place une politique encourageant les investissements étrangers, notamment dans le secteur de l’immobilier.
Enfin, Athènes est une ville au riche passé culturel et architectural, ce qui la rend particulièrement attractive pour les investisseurs intéressés par les biens de caractère. Si vous envisagez d’investir dans la pierre à Athènes, je vous recommande de passer par une agence immobilière implantée là-bas. L’agence agence-immobiliere-mobilia.fr par exemple a une excellente connaissance de l’immobilier dans la ville et pourra ainsi vous conseiller au mieux.
Magnifique ville d’Athènes
Les quartiers attractifs d’Athènes
Athènes est marquée par une architecture unique qui reflète les différentes périodes de son histoire. Chaque quartier a sa propre personnalité et ses atouts. Pour être propriétaire à Athènes, il vous faut bien vous renseigner sur ces quartiers.
Parmi les quartiers les plus attractifs pour l’investissement immobilier, on retrouve le quartier chic de Kolonaki, prisé pour son cadre de vie agréable, ses boutiques de luxe et ses restaurants gastronomiques. C’est un quartier recherché par une clientèle aisée, offrant ainsi des perspectives de rendements locatifs intéressants.
Exarchia est un autre quartier qui attire de nombreux investisseurs. Son identité alternative, sa vie nocturne animée et sa proximité avec l’université en font un lieu de vie privilégié pour les étudiants et les jeunes actifs. Les opportunités d’investissement y sont nombreuses, notamment dans le secteur de la location meublée courte durée.
Comment investir dans l’immobilier à Athènes ?
Investir dans l’immobilier à Athènes nécessite une bonne préparation et une connaissance du marché local. Il est vivement recommandé de se faire accompagner par des professionnels du secteur, que ce soit des agents immobiliers, des avocats ou des gestionnaires de patrimoine.
Il est également important de bien comprendre les aspects juridiques de l’investissement immobilier en Grèce. Le pays a adopté un cadre juridique favorable aux investisseurs étrangers, mais certaines formalités doivent être respectées. Par exemple, pour acheter un bien immobilier en Grèce, il est nécessaire d’obtenir un numéro fiscal grec et d’ouvrir un compte bancaire dans le pays.
Investir dans l’immobilier
Le marché immobilier athénien en chiffres
Le marché immobilier d’Athènes a connu une reprise significative ces dernières années. Les prix des logements ont augmenté de façon constante depuis 2015, mais restent relativement abordables comparés à d’autres capitales européennes comme Paris.
En ce qui concerne la location, le rendement locatif brut à Athènes est en moyenne de 5,4 %, ce qui est supérieur à la moyenne européenne. Les meilleurs rendements sont généralement obtenus dans les quartiers populaires comme Exarchia ou Psiri.
Investir dans l’immobilier à Athènes représente une réelle opportunité, que ce soit pour diversifier son patrimoine, générer des revenus locatifs ou encore profiter des avantages fiscaux liés à l’investissement étranger. Cependant, comme tout investissement, il est primordial de bien se renseigner et de se faire accompagner par des professionnels du secteur pour sécuriser au maximum votre investissement.